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農曆假期剛結束,新的一年到來,回想2016年經過政黨輪替、政經局勢有了重大改革,政府開始打壓房市,北部房價紛紛喊跌,多數投資客選擇退場,如今來到2017年,今年會是最好的進場時機嗎?

中信房屋嘉義志精選航加盟店店長陳富女指出,今年房價有機會落底,在去年政府打壓房市給予賣方壓力,導致信心度大減且多數屋主早已有心理準備,因此急著脫手的屋主議價空間變大,以嘉義來說,中古屋的議價空間可到2成左右,反觀,預售屋的議價空間相對低,但是房價喊跌受影響的物件多數來自北部,陳富女說,嘉義並沒有像北部區域跌到2成,房價幾乎持平無消退,但有影響到高總價豪宅以及部分店面,下降1至2成。

在去年底,中信房屋公布「宅指數調查」發現有40.5%民眾認為房價將在2017年落底,接著房價將反轉而上,此外,許多專家也一致認為今年Q4將會是最好的進場時機,訪問陳富女店長,她表示認同,不過也進一步指出,今年上半年就必須進場看房,多看多比較才能挑到最適合自己的物件,對自助客而言,這點尤其重要。

由於大環境不景氣加上政府打房,多數投資客選擇觀望,但是陳富女指出,投資客退場情況發生在北部較多,在嘉義地區投資者並無選擇退場,她說「原本去年預計投資客會下滑,結果卻沒有」,甚至新民路東邊187公頃的重劃區建案,原本預估賣10萬,結果以13萬賣出,其中包括想養地的建商占7成。

高達187公頃的重劃區建案緊鄰市區2公里,不像多數重劃區,中間沒有被公路隔開,有電梯大樓也有別墅,其中電梯每坪13至14萬,別墅總價則來到1300萬至1800萬,坪數落在25到31坪,為近年嘉義最受矚目的土地開發案,歐美式的規畫設計、最新的公設以及公園綠地,陳富女說,鼓勵有自己的想法、喜歡獨特設計的人進場看看。

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「2017世貿年貨大展暨禮品贈品展」今(12)日在台北世貿一館登場,尚未開展就吸引不少民眾排隊領福袋。為配合政府新南向政策,今年共有45家新南向重點國家參與,包括:不丹、尼泊爾、馬來西亞、越南、澳洲及紐西蘭等,為年出清特賣貨展帶來濃濃的異國風情。

年貨展今年已邁入第4年,為全台灣最大的室內年貨展,主辦單位外貿協會表示,今年共有388家廠商600個攤位進駐。

其中,來自菲律賓和小孩手臂一樣粗的肥豬蝦,吸引民眾目光;不丹國家館則展出Pashmina圍巾、特色織品及各式佛教雕刻;尼泊爾國家館精選唐卡、法器、佛教和手工藝品等,讓參展的民眾可以一窺藏傳佛教的特色和影響。

馬來西亞廠商除了主打香濃的乳酪三明治餅乾、健康取向的燕麥餅外,也帶來包括清潔用品、化妝品、電器等;澳洲推出的是羊駝毛料、營養棒、有機野米、花生醬等。

結合媽祖信仰,亦已成為年貨展特色之一,今年由北港朝天宮董事長蔡咏鍀恭請朝天宮媽祖北上進駐世貿一館,在簡單隆重的安座儀式中,現場參展廠商和工作人員合十祈禱,感謝媽祖保佑一年的平安,也祈求來年的順遂,為金雞年帶來祝福。

貿協秘書長黃文榮表示,今年年貨展與朝天宮首次合作辦理「擲筊做公益,贏得金媽祖」年節限定公益活動,歡迎民眾捐獻100元拿平安米,參加擲筊比賽,活動優勝者可迎回造價超過8萬元的金媽祖外,更重要的是參與者用小錢做公益的善念,與媽祖慈愛的精神相符,讓年節更顯溫馨;而本次捐款,將全數回饋給參與年貨展的18家優質公益團體。

值得注意的是,年貨展每日將推出約20樣銅板商品,不管是美味芋頭酥、精選XO干貝醬、鮮香海苔酥、金鑽鳳梨酥等,只要10元銅板就可以帶走。此外,也有廠商配合年貨展,推出可愛的財神爺小毛巾、金雞聚財存錢筒等小物,成為年節伴手與擺設的趣味首選。

最受矚目的「金雞報喜抽獎活動」,消費滿千即可參加抽獎,天天送iPhone7,還準備了單價近20萬元的放鬆神器按摩椅、55吋頂級液晶電視、五星級飯店精緻下午茶餐券等好禮等。

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